Джоэл о программировании

Всю прошедшую неделю читал книгу Джоэля Спольски "Джоэл о программировании". Действительно интересная и полезная книга, подробно написал в отзыве на нее.
Рекомендую всем ИТ-специалистам.

1-ая российская конференция по Firebird

Уважаемые коллеги!

Компания IBase рада объявить Вам о проведении первой российской конференции по Firebird и InterBase.

Конференция пройдет 14 октября в г. Москве, в субботу.

Конференция - это уникальный шанс получить максимально свежую и полезную информацию из самых первых рук, пообщаться с разработчиками Firebird и многочисленных сторонних продуктов (FIBPlus, IBProvider, IBSurgeon, и так далее).
Особое внимание будет уделено Firebird 2 и его особенностям, а также информации по InterBase 8.
Также успешные российские компании представят свой опыт разработки и внедрения продуктов на базе Firebird и Interbase.

Это и хороший шанс познакомиться on-life с Вашими виртуальными собеседниками в этом и других форумах.

Также на конференции все продукты, начиная от Interbase :) и заканчивая FIBPlus, будут продаваться за наличный расчет со значительными скидками.

Осталось менее 150 свободных мест на конференцию, поэтому, пожалуйста, не тяните, и зарегистрируйтесь как можно скорее. Для зарегистрировашихся до 25 сентября (как и для предварительно зарегистрировавшихся) предоставляется скидка.

Информация и регистрация на конференцию:
http://www.ibase.ru/conf2006_reg.htm

Все вопросы задавайте по email: conf@ibase.ru

With best regards,
Alexey Kovyazin

Мое мнение о московском рынке недвижимости (с цифрами в руках)

Ситуация

Наверное, все жители, а не только Москвы, наслышаны о московском рынке недвижимости. Ниже на графике представлен рост цен по оценке www.realprice.ru (realprice оценивает недвижимость по ценам «Из рук в руки», у них есть описание методики на сайте, вполне можно доверять):

Что и говорить, впечатляет. На данный момент (3 сентября) 4475 долларов за квадратный метр.

Получается, что скромная однокомнатная квартира в 40 метров стоит (в среднем) 179000 долларов. Сто семьдесят девять тысяч долларов.

Ну и все кричат вокруг, что будет продолжаться рост цен. Зашибись, 200000 за однушку к НГ – приятный подарок. Ну, спрос превышает предложение и все такое, больше зарабатывайте, бла бла, Москва слезам не верит, вы все неудачники....

После неизбежного состояния легкого опупения в голову приходит один вопрос... Нет, не про баррикады и стоимость автомата Калашникова, и даже не про стоимость зарубежной недвижимости и процедуры эмиграции. Нет, гораздо интереснее, кто же может купить однокомнатную квартиру по такой цене?

Откуда бабки? Оттуда же, откуда и дедки

Для оценки этой возможности воспользуется 2 источниками – информации о средних зарплатах с job.ru http://job.ru/zarplata.html и ипотечным калькулятором Райффайзен банка (никакой рекламы, просто он нормально работает в Firefox, и написан на Java c применением Struts) http://www.raiffeisen.ru/mail/mortgage-calculator-request.do

Сначала посмотрим на средние зарплаты, по данным Job.ru (отсортировано по убыванию):

Группа	Зарплата
Экономика, финансы	3349
Полиграфия	2404
Высший менеджмент	2396
Консалтинг	2200
Банки, инвестиции, лизинг	2200
IT и Интернет: продажи и сопровождение ПО	2187
Производство: добыча и переработка сырья, ТЭК	2016
Здания и сооружения: строительство, эксплуатация, ремонт	1963
Реклама, PR	1871
IT и Интернет: разработка, проектирование, внедрение	1689
Здания и сооружения: ландшафтные работы	1650
Продажи: сырье, материалы	1645
Риэлторская деятельность	1642
Юриспруденция, нотариат	1620
Здания и сооружения: проектирование, архитектура, дизайн	1619
IT и Интернет: другое	1581
Производство: пищевое, табачное	1581
IT и Интернет: маркетинг, SEO	1490
Продажи: компьютеры, бытовая и оргтехника	1476
Маркетинг	1406
Продажи: элитные товары	1400
Бухгалтерия, аудит	1391
Продажи: услуги( реклама, консалтинг и др.)	1381
Телекоммуникация и связь: проектирование, внедрение	1381
Производство: металлообработка, машиностроение	1356
Телекоммуникация и связь: другое	1320
Производство: другое	1280
Производство: швейное, текстильное, обувное	1272
Страхование	1246
ВЭД, Таможня, закупки	1222
IT и Интернет: поддержка, обслуживание	1220
Производство: мебельное, оконных и дверных конструкций	1210
Продажи: опт (продукты питания, напитки, табак)	1208
СМИ, Телевидение и радио	1158
Продажи: другое	1152
Управление персоналом	1114
Автобизнес, автосервис	1102
Некоммерческие организации	1100
Продажи: ТНП, мебель	1083
Транспорт, перевозки	1058
Дизайн, Креатив	1033
Медицина, фармация, ветеринария	1029
Домашний персонал: другое	1017
Офис: хозяйственные службы	990
Здания и сооружения: другое	990
Логистика, Склад	972
Телекоммуникация и связь: обслуживание, ремонт	946
Продажи: розничная торговля	934
Издательство	931
Игорный, модельный и шоу-бизнес	864
Работа на дому	830
Культура, искусство	825
Туризм, гостиничный бизнес	816
Охрана, безопасность, милиция	807
Офис: секретариат	781
Красота, фитнес, спорт	780
Офис: другое	772
Без спецнавыков: уборщики, дворники, посудомойки	770
Домашний персонал: домработницы, горничные	770
Бытовые и коммунальные услуги	766
Ресторанный бизнес, фастфуд	757
Наука, образование, тренинги	755
Частные уроки, репетиторы	715
Офис: операторы на телефоне	715
Офис: операторы ПК, баз данных	683
Другие сферы деятельности	679
Без спецнавыков: другое	677
Без спецнавыков: разнорабочие, упаковщики, грузчики	568
Домашний персонал: няни, сиделки	550
Выпускникам и студентам	530
Домашний персонал: гувернантки, воспитатели	522
Без спецнавыков: промоутеры, мерчендайзеры	518
Без спецнавыков: расклейщики, раздатчики	424
Без спецнавыков: курьеры, посыльные	374
Без спецнавыков: заправщики, мойщики авто	0

Затем подставим сумму на однокомнатную квартиру, предполагая что зарплата «белая» (отставить смешки в строю!), на срок 10 лет, в ипотечный калькулятор:

аким образом, чтобы купить 40 м2 однокомнатную квартиру, нужно иметь первоначальный взнос в 25955 долларов, ну и 10 лет платить 2074.96 доллара в месяц. Подтвержденная белая зарплата должна быть 4611 долларов (после уплаты 13% налога).

Итак, холостяки и холостячки, даже из области экономики и финансов, пролетают сразу – не хватит их жалких 3349 долларов. Остаются дружные семьи.

Например, муж и жена из «Экономики и финансов» и «Банки, инвестиции, лизинг» могут позволить себе однушку... Ну и другие сочетания, жаль, что программисты в них не очень попадают.

Ну а если без сарказма, то закабалиться в ипотеку и $2000 выкладывать ежемесячно согласиться не каждый даже из «Высшего менеджмента».

С учетом того, что цены на аренду действительно приличных однушек колеблются в районе 600-700 долларов, сложно решиться отдавать 1300 долларов в месяц сверху. Ну, хотя бы потому, за оставшиеся 1300 можно купить себе отличную медстраховку «с зубами» (на год, не на месяц), а на остальные деньги взять, скажем, новый Jeep в кредит. Ну или просто пить Курвуазье ВСОП каждый день, и на остатки отдыхать на Бали :)

Казалось бы, причем здесь Лужков?

Дык... Но кто то же покупает, и однушки, и двушки и даже трешки... Спрос превышает предложение!

Ну, тут 3 варианта. Первый описал в одном из своих романов Клиффорд Саймак – прилетели инопланетяне, понаделали 100% копий долларов и скупают всю планету, не считаясь с деньгами.

Второй вариант – это нашествие арабских шейхов. Они продают свои вышки, покупают квартиры в Царицыно и Жулебино, и идут в шаурманы (мне с горчицей, Ваше Высочество!).

Ну и третий – самый невероятный, если судить по обзорам в прессе и заявлениям московских чиновников - это спекулятивный пузырь. Квартиры покупают не для жизни, а для вложения денег, и продают и перепродают многократно с целью получения прибыли.

Справедливости ради надо отметить, что есть люди, которые проводят так называемые «альтернативы» - продают свои квартиры чтобы купить другие побольше (или поменьше), или разменять на 2, или съехаться.... Ну, на доплату тысяч в 70-80 вполне можно еще повестись – подумаешь, 10 лет по 927 долларов/мес выплачивать.

Откуда у спекулянтов деньги и почему правительство не ограничивает спекуляцию жильем, а также отчего люди не всегда добрые, а только когда выпьют – на эти вечные вопросы ответить невозможно (хотя бы потому, что ответы все знают). Но можно ответить на куда более важный, истинно российский вопрос

«Что делать?».

Имховый Совет

Собственно, покупателям надо расслабиться и ждать. Даже если у вас есть 179000 долларов.... не стоит их вкладывать в 40 метров в Медведково. Да что я говорю – у людей, которые заработали такую сумму, соображалка должна быть на в порядке – они понимают, что однокомнатная и даже 2-х квартира в душном грязном мегаполисе не может столько стоить. Главное – не поддаваться истерии и желанию «спасать» и «вкладывать» деньги. Помните, что «вкладчик – это диагноз».

У менее успешных или просто более молодых потенциальных покупателей, которые скопили 25+ тыс долларов, ситуация тяжелее, так как ипотека манит и зовет. Тут можно сказать только одно – за 10 лет в этой стране ситуация меняется с плюса на минус, и непохоже, что это традиция будет нарушена до 2008 года. Влезать сейчас в ипотеку убийственно и очень глупо. Наберите терпения, а пока купите себе новую машину.

Всем остальным – расслабтесь, мужики, все это фигня по сравнению с мировой революцией.

Всем покупателям вместе – господа, нас элементарно разводят, представляя квартиры в Москве пределом всех мечтаний. В жизни есть более приятные занятия, чем работать 10 лет на 40 метровую халупку. И именно рост цен является самым достоверным показателям пузыря и развода. Если бы квартиры постоянно стоили одинаково (+- в пределах инфляции), пусть очень дорого, то можно было бы поверить, что это действительно рыночные цены. А пока они растут – ситуация более чем неустойчивая, поэтому рост не может быть аргументом для покупки квартиры... если вы не спекулянт, конечно.

Еще сложнее ситуация у продавцов. Если скажем, есть у вас свободная квартирка от покойных родственников, и очень хочется ее продать и купить себе Mercedes S-klasse и жене лексусик, ну и пару жыпиков детям... Но жалко же будет, если продадим по 180, а к НГ 200 будет, а к марту 250 – это ж еще и бумер седьмой взять можно для тещи! Конечно, жалко. Но еще жальче будет попасть на коррекцию и остаться с полтинником, на который и X5 новый не купишь... Продавать не призываю, призываю думать и оценивать, что уже можно получить на деньги спекулянтов, ну и не жадничать особо – больше двух лексусов не брать :)

Ну и хуже всего ситуация у спекулянтов. Те, кто вошел на рынок недавно, обоснованно переживают, так как следующей волны спекулянтов перекупщиков можно не дождаться, а реальных покупателей нет. Сбрасывать квартиры тоже боязно – а вдруг еще подымется?

Прогноз

Какой же прогноз? Да простой. Средняя цена квартир должна соответствовать средним ипотечным возможностям средних людей. В основном молодых и «бесквартирных». Труд посчитать сколько это будет оставляю читателям.

Когда будет падение/коррекция до уровня этих возможностей? Скоро. Чем спокойнее мы все будем относиться к пузырю и не участвовать в нем, тем скорее он лопнет.

Когда же надо покупать квартиру в Москве? а) Когда у вас будет полная сумма на ту квартиру, которая вам нужна и/или б) когда кончится истерика и рост цен прекратится более чем на 4 месяца. в) Ну и не в коем случае покупать на снижении, что очевидно. :)

Ну и...

почему вы должны мне верить? Пожалуйста, не верьте! Я очень хочу продать свою 40-м квартиру и на вырученные деньги переехать в Ниццу! Ну пожалуйста, Юрий Мыхайлович, всего 100 тыс не хватает на скромную виллу, поднажмите!

PS Только не надо говорить что без праписьки в Москве трудно жить и работать. а) Читайте форум www.nelegal.ru б) если совсем трусливые, то купите прапиську в подмосковье за 1000 долларов.

Генератор рефератов на Яндексе

Случайно натолкнулся на генератор рефератов на Яндексе.
Несмотря на абсурдность текстов, идея неплоха. Было бы здорово написать подобный генератор технических заданий (в помощь ленивым программерам), генератор отчетов о проделанной работе (в помощь всем), ну и генератор предвыборных программ в помощь политикам.
Спамерам можно использовать подобные генераторы для создания динамическх дорвеев, накручивать посещаемость и создавать кросс-ссылки. Создателям форумов, страдающих от непосещаемости, можно посоветовать терапию с помощью генерации постов на этой базе. В общем, вещь полезнейшая :)

Вот пример:

Реферат по химии / политологии / астрономии

Тема: «Квантовый часовой угол: предпосылки и развитие»

Большая Медведица взвешивает антропологический Каллисто, об этом в минувшую субботу сообщил заместитель администратора NASA. Коллапс Советского Союза сохраняет плюралистический имидазол без тонкослойной хроматограммы. Пластмасса, после осторожного анализа, гомологична. Интермедиат, это удалось установить по характеру спектра, интегрирует конструктивный ионообменник, о чем будет подробнее сказано ниже. Комплекс рения с саленом, несмотря на внешние воздействия, представляет собой периодический бромид серебра, день этот пришелся на двадцать шестое число месяца карнея, который у афинян называется метагитнионом. Движение, на первый взгляд, верифицирует энергетический имидазол - все дальнейшее возникло благодаря правилу Морковникова.

... дальннейшее skipped ввиду завершенности данной бредовой композиции онтонимов и неверифицируемых предикатов.

Пятница N14 - Хроники внедрения экстремального программирования

Ну что, возобновляем пятницы! Немножко про XP :)

1 марта – все, наш новый проект будет написан в экстремальном стиле! Да здравствует XP

2 марта – собрал всех программеров, все разъяснил. Все всё поняли, только Федор, как всегда, задавал глупые вопросы. Дал ему книжку Кент Бека.

3 марта – начали внедрять. К парному программированию оказались не готовы, так как каждое рабочее место оказалось окружено завалами бумаг и кактусами. Пока разбираем завалы на столах и переставляем кактусы на стол в середину комнаты, бумаги пытаемся просматривать, чтобы чего лишнего не выкинуть.

4 марта – среди бумаг нашлись планы на прошлый год. Сидели почти весь день читали - ну до чего умно и увлекательно.

5 марта – заглянул в комнату к бухгалтерам – огромный стол посередине был заставлен гигантскими кактусами. На вопрос «???» ответили – ну а мы что, от радиации должны страдать?

6 марта – наконец все разгребли, составили столы и попробовали сидеть вдвоем! Ура! Только Федор припер вторую клавиатуру и пытался подключить ее к компу Василия, типа так написал Кент Бэк. Поручил перечитать.

7 марта – мы готовы начать, но завтра же Женский День. Подарки, магазины... Ну просто невозможно купить хорошее спиртное в этот день – ни в одном магазине «Русского Стандарта» не было!

9 марта. Ну вот, снова на работе. Начали парное программирование, запланировали первую итерацию через неделю.

10 марта – замучили вопросы пользователей, почему мы все сидим вдвоем за компьютерами, и связано ли это с поведением Федора и Василия в время неофициальной части празднования 8 марта. Я не в курсе, чем они там занимались, надо спросить.

11 марта – Оказалось, они тренировались в парном программировании за ноутбуком, причем сидя в туалете (!). Ну что подумают женщины, когда из туалета полчаса доносится смех, возня и потом выходят два пьяных довольных балбеса со словами «а вторая компиляция почему кончилась ошибкой, надо проверить жидибиси-драйвера». В общем, для реабилитации ИТ-отдела приказал обоим не бриться, не мыться (3 дня) и повесить плакаты с голыми бабами над своими компами.

12 марта – был день тестирования, создавали только регрессивные тесты, отлаживали! Круто!

13 марта – пришел генеральный, поводил носом около Федора и Василия. Ну а что делать, мужская честь дороже, потерпим ччуток. Баб забрал. Спросил, нельзя ли забрать лишние компьютеры. Черт, полчаса объяснял про программирование парами, пришлось отдать книжку Кент Бека. Надо заказать еще десяток экземпляров.

14 марта - Василий на совещание стоя пришел с магнитофоном - «Ну а че, давайте под музычку постоим...».

16 марта – конец первой итерации. Да здравствует Extreme Programming! Ну, отметили немножко...

17 марта – черт, такое ощущение что кто-то вчера испоганил весь код. Просто отвратительно, как это вообще компилируется!... Фух, еще водички глотну...

18 марта – первые проблемы. Федор подрался с Василием в процессе отладки – не поделили мышь.

20 марта - объявили день рефакторинга. Никаких новых фич - весь день занимаемся только улучшением кода!!

25 марта – доделываем рефакторинг, похоже, должно получиться очень красиво, особенно новые фабрики объектов – вау!

1 апреля – хорошо, что есть CVS, а то бы вовек не разгребли этот рефакторинг, и получился бы не День Смеха, а День грусти. Кстати, итерацию вроде завершили. Уже 3-ю, получается... ну ладно, небольшие накладки.

5 апреля – пришел заказчик, показали ему прототип. Скорая приехала быстро, сказали, что инфаркта нет, просто переволновался.

7 апреля – читали новые требования заказчика, много думали.

9 апреля – нормально, прорвемся, еще одна итерация позади. Снова проблемы - Федор и Василий отказались работать за одной машиной, так как Василий обозвал Федора латентным гомосексуалистом, еле их разняли…

11 апреля - весна то какая!

13 апреля – была пятница, запускали регрессивные тесты с первой итерации, было страшно. Не знал, что бывает столько ошибок.

15 апреля – напряглись, но все исправили. Вроде итерация кончилась?

19 апреля – на пятиминутном совещании стоя все молчали.

25 апреля - слишком заняты, аврал, через 3 дня сдача. Рассадил пока мужиков по отдельным машинам, надо быстренько налабать, потом разгребем, конечно, и тесты напишем.

28 апреля - уй, как болит все тело. Сдавали проект, 6 часовое совещание, стоял у проектора все это время... Вроде выкрутились, но доработочек накидали немало. Но генеральный рассказал про наши продвинутые XP технологии, гарантировал выполнение, качество и т.д. и т.п.

29 апреля - Генеральный в приватной атмосфере рассказал что думает про наши технологии... Да, почему нет вазелина для мозгов... А бабы у него в столе наклеены-то, хехе.

30 апреля - работали, ставили, внедряли.... Нет, все таки русские программеры - самые экстремальные, найдут экстрим везде. Неужели доживем до выходных!

1 мая – слава богу, начались выходные!

Бардак начинается со школы

Вот мы удивляемся, почему все плохо организовано. Логика "программисткого" мышления требует простых схем, взаимоувязок и кэширвоания, а вместо это все делается нахрапом и как бог на душу положит.
Так к чему это я - сегодня мои дети пошли в первый класс (они близнецы - мальчик и девочка), в школу 1201 г.Москвы. Надо сказать, бардак кошмарный. Пришли к крыльцу - там разрисованы места для классов, встали у 1Б. Накрапывал дождь, появились какие-то люди, стали куда то кого-то звать. Куча народа движется во всех направлениях одновременно, куда идти - непонятно. Дождь усилился, все толкаются и куда то идут.
Потом выяснилось что зовут в актовый зал, на 5 этаже. Но на 5 этаж не так то просто попасть - надо идти через 3-й. Где 3-й, тоже непонятно. Ну, побегали по всей школе.
Наконец пришли в зал... в нашей провинциальной школе в таком зале кабинет химии располагался - ну очень маленький зал. Протокольные речи от директора, главы управы и ветеранов, а потом самодеятельность... на уровне поселковой самодеятельности.
Какой-то урод из 11-классников кричал "аффтар жжот", потом стал делать "хайль" во время государственного гимна. Жаль, далеко он стоял от меня...
Мест не хватает, родители с видеокамерами как папарации вьются около сцены, снимают все подряд, все скомканно и перепутано.
Общее ощущение - начало автоматизации на типичном предприятии. Вот оно, чувство дежа вю, откуда берется :-)